Consejos útiles

Consejos útiles para principiantes

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Aprenda la forma más fácil de convertirse en un gran arrendador. ¡El secreto principal es complacer a los residentes y ser amigables! Realmente es así de simple: amabilidad, justicia y generosidad. Si da un paso adelante, sus inquilinos harán tres.

  1. 1 Haz un esfuerzo. Si desea que los inquilinos hagan un esfuerzo, déles un ejemplo.
  2. 2 Establezca un alquiler justo, no pele a los inquilinos como pegajoso. Puede solicitar una suma superior al mercado si su propiedad también está por encima del promedio. De lo contrario, una suma sobreestimada causará un sentimiento de resentimiento.
  3. 3 Fomentar el pago oportuno (por ejemplo: entradas de cine, vales de alquiler de DVD, chocolate, algo agradable que le gustará a su inquilino).
  4. 4 Averigüe quién están haciendo sus inquilinos y algo más sobre ellos. Debes poder chatear con ellos sobre sus vidas. (Ejemplo: “¿Cómo están Johnny y Sarah?”, “¿Todavía juegas bolos?”).
  5. 5 Manténgase en contacto con los residentes. Si perdió su llamada y le dejaron un mensaje de voz, vuelva a llamar lo antes posible. Nada es más molesto que un gerente que nunca está allí y al que no se puede contactar.
  6. 6 Discutir condiciones mutuamente beneficiosas. Por ejemplo, si necesita reemplazar las manijas de las puertas, ofrezca pagarlas si el inquilino las instala. O, si hace demasiado calor en su habitación o casa, sugiera instalar un ventilador de techo por $ 7 adicionales por semana. Debe asegurarse de que ambas partes se beneficien, no solo usted.
  7. 7 Si no va a tratar directamente con la propiedad, tiene sentido contratar a un buen gerente. No es mediocre, sino un buen administrador, porque él liderará sus ganancias, sus medios de vida, "creación", necesita a alguien "realmente" en pie.

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